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一大波裝配式建筑的政策襲來,未來的商機要從里面去找!

一大波裝配式建筑的政策襲來,未來的商機要從里面去找!(圖1)

“成都裝配式建筑主題展”作為第二十屆成都建博會重點推出展會,將在16號館集中展出,展出面積達到1萬5千平方米,展出范圍包括:集成房屋系統 、裝配式建筑及配套材料、墻體保溫及屋面防水、園林景觀材料等,以推動裝配式建筑及配套材料全產業鏈在中西部的行業發展。

一大波裝配式建筑的政策襲來,未來的商機要從里面去找!(圖2)

▲往屆成都裝配式建筑展現場掠影

裝配式建筑主題展自啟動以來受到中西部相關政府、行業內相關協會高度支持與參與,多個行業協會都發出組團參展/參觀展會的通知文件,并成立了2020成都展會招商團隊,全面組織裝配式建筑及配套材料相關會員單位積極參展及參觀。

不僅如此,展會同期組委會將聯合相關政府、協會、行業專家共同主辦2020中國西部裝配式建筑產業高峰論壇等多個行業相關論壇活動。


最近,各地陸續出臺裝配式建筑、綠色建筑相關政策,這塊市場的空間再度擴容。

據不完全統計,截至4月29日,目前出臺政策的涉及北京、四川、陜西、浙江、山西、山東等省市。

按照這個推進節奏,以后要想在家居建材、裝修行業里找商機,建議重點關注裝配式建筑領域,看能不能從里面挖掘一些機會出來。

住建部也有動作,前段時間發布了《裝配式住宅建筑檢測技術標準》,6月1日起實施。其中對裝配式混凝土結構、裝配式鋼結構、裝配式木結構、外圍護系統、設備與管線系統、裝飾裝修系統的檢測都做了明顯規范。

而且2019年里,裝配式建筑發展得非常厲害,全國新開工裝配式建筑4.2億m2,較2018年增長45%,占新建建筑面積的比例約13.4%。


我們來看看,部分城市公布的政策情況:


北京


北京市住建委聯合市規自委、財政局印發《北京市裝配式建筑、綠色建筑、綠色生態示范區項目市級獎勵資金管理暫行辦法》,提出符合條件的非政府投資民用裝配式建筑,可獲得每平方米180元的財政獎勵。

按照發展目標,到2020年,北京要實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。 



四川


四川省住房和城鄉建設廳日前印發的《2020年全省推進裝配式建筑發展工作要點》,其中確定,鋼結構裝配式住宅建設試點城市開工建設1個~2個鋼結構裝配式住宅示范項目,全省新增10個省級裝配式建筑產業基地。

鋼結構裝配式住宅建設試點:成都市、綿陽市、宜賓市、廣安市、甘孜藏族自治州、涼山州,計劃在人才公寓、租賃住房和農村住房建設項目中推行鋼結構裝配式住宅。



陜西


陜西省關于2020年第一季度裝配式建筑推進情況的通報一季度,各地按照省裝配式建筑聯席會議精神和新發展理念、高質量發展的要求,統籌謀劃,推進年度計劃制定和項目建設等工作,助力復工復產。


西安市關于2019年裝配式建筑工作推進情況的通報全市共啟動裝配式建筑面積716萬平方米,占新建建筑的27.9%,較2018年的362萬平方米有了大幅提升,增量全省第一。


浙江



浙江寧波市住房和城鄉建設局 關于印發《2020年全市建筑業工作要點》的通知,主要內容:加強裝配式建筑標準化和評價體系研究,加快推進鋼結構裝配式住宅試點工作,努力實現“裝配式建筑比例到2020年達到35%以上”目標。

…………

更多省市的政策,這里就不過多舉例,其實從2016年開始,北京、上海、深圳、南京、杭州、長沙等地在土地招拍掛階段就明確裝配式建筑要求。


一個普遍的現象就是,大家都在要求提高裝配式建筑的比例,要求新修的房子里, 盡可能推廣裝配式,未來這部分市場肯定是繼續擴大。


到底有哪些機會適合你?建議可以重點了解一下目前各地裝配式的政策、進度、產業基地、重點企業、裝配式應用案例,以及房地產企業的配合動作,再結合自己的資源與能力,選擇合適的切入點。


特別需要注意的是,在推行裝配式建筑的同時,一些地方在推廣裝配式內裝。


開發商在精裝階段會引進工業化內裝公司,由他們負責裝修施工,能縮短工期、縮減成本,而且出裝修質量問題的可能性比較小,減少目前精裝房備受詬病、投訴量大的行業痛點。


這種變化將引起連鎖反應,意味著家居建材廠商要想把生意做起來,不光是跟家裝公司、公裝公司合作,以后還要多跟裝配式裝修公司合作。


他們會采購一些建材產品,但是,裝配式裝修的建材產品大多是模塊化的,在工廠提前預制,統一運送至現場專人安裝,比如整體衛浴。


這種產品的變化,也會影響到以后家居建材產品怎么做,預計部分建材企業會配合裝配式裝修的需求,提供對應的部品。

來源:大材研究

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